- Габариты дома — 17,9 х 13,65 м
- Общая площадь дома — 228 м2
- Суммарная площадь внутренних помещений — 204 м2
- Высота в коньке — 6,63 м.
- Архитектурный стиль дома: европейский
15 отдельных внутренних помещений:
- 3 спальни
- Кухня-гостиная с зоной камина
- Кабинет
- 2 санузла
- Кладовая
- Гардеробная
- Гараж с зоной мастерской
- Сауна с зоной отдыха
- Бильярдная/спортзал
- Котельная под газовые требования
- Тамбур
- Коридор
- и др.
Площадь спален от 12 до 15 м2, что является оптимальным решением по соотношению цена/комфорт (в слишком маленькой тесно, а в слишком большой неуютно). В спальне №1 предусмотрена небольшая, но очень функциональная гардеробная. В спальне №2 с помощью зонирования создан кабинет с рабочей зоной и зоной для чтения. Все спальни являются удаленными друг от друга, что позволяет создать высокий уровень акустического комфорта (особенно при наличии громких членов семьи).
Дополнительной мерой по акустическому комфорту проживания является грамотное зонирование: по возможности спальня не должна граничить с неприятными зонами, такими как туалет, бильярдная и пр. В свою очередь расположение кроватей при базовой планировке обусловлено тем, что они не должны являться смежными с кухней, коридором и другими шумными зонами. При необходимости любую из спален можно перепланировать под офис, спортзал, детскую комнату и другие помещения.
Просторная совмещенная кухня-гостиная с выходом на террасу всецело позволяет ощутить пространство и свободу загородной жизни. Здесь выделены 4 основные зоны: зона кухни, зона приема пищи, зона гостиной и зона камина. Все эти зоны функционально зонированы друг от друга различными архитектурными способами (ж.б. балкой, барной стойкой, визуальным продолжением стены коридора).
Базовая конфигурация кухни - П-образной формы с барной стойкой, раковиной у окна с видом на природу во избежание затененных зон, а также для контроля игровой зоны детей.
СПА-зона в центре дома дает возможность не заниматься строительством дополнительных зданий на участке, съедающих деньги, площадь участка и время. В сауне организован удобный по длине и ширине полок лежак (2 х 0,8 м.), на котором можно комфортно расположиться во весь весь рост. Отдельно стоит сказать про вентиляцию парной, ведь многие этим пренебрегают, но совершенно напрасно .
Во всех наших типовых проектах предусмотрена вентиляция БАСТУ с притоком воздуха под печь/электрокаменку и 2 уровнями вытяжных каналов: под полоком и под потолком. С такой системой есть около 5 стандартных сценариев использования. Подробно о вентиляции БАСТУ будет сделан отдельный материал. Но главное, что нужно понять о ее плюсах - это постоянное снабжение парной кислородом, выброс углекислого газа СО2, возможность залпового проветривания с целью просушить сауну.
Справа от выхода из парной организована душевая зона, слева зона отдыха и употребления напитков, просмотра ТВ или игры на приставке. Рядом расположена раковина, а за перегородкой предусмотрен унитаз. В комбинации с душевой фактически получается полноценный отдельный санузел (когда не используется парная, а это около 95% времени).
Второй полноценный санузел является оптимальным решением в соотношении площадь/функционал: ванная 170 см, инсталляция с длинной и удобной полкой и умывальник с электроточками под фен, щетки, бритвы и пр.
Просторная котельная адаптирована под требования газовых служб:
- объем помещения более 15 м3,
- соблюдена требуемая площадь легкосбрасываемых конструкций (стекло окна),
- организован вытяжной вентканал нужного сечения.
При этом возникшие дополнительные площади не являются “пустыми”:
- выделены зона под стиральную и сушильную машины (устанавливаются одна над другой через специальный переходник),
- зона под коммутацию электрики, слаботочных систем и системы “умного дома”,
- зона для монтажа котельного оборудования (электрокотёл, газовый котёл, бойлер косвенного нагрева на 150-200 литров, 2 коллектора теплых полов, 3 коллектора водоснабжения: 1 холодный, 1 горячий, 1 циркуляция горячей воды).
Присутствует возможность зеркалить и поворачивать дом в различных направлениях. Расположение по сторонам света и посадка на участке также подбираются индивидуально, исходя из ваших предпочтений и возможностей участка, выявленных в результате геологических и геодезических изысканий.
В рамках данного типового проекта нашими архитекторами совместно с дизайнерами была выработана базовая конфигурация экстерьера в классическом стиле с комбинированным фасадом (штукатурка + планкен) и вальмовой крышей из гибкой черепицы “Драконий зуб”, являющаяся оптимальной как в отношении эргономики, так и с точки зрения визуализации дома.
В 90% случаев мы применяем следующее типовое решение: утепленная монолитная плита (250 мм.) с двумя рядами армирования под основную часть дома и сваи ТИСЭ под крыльцо, террасу и пр. Но в зависимости от геологических и геодезических показаний рассчитывается необходимый экономически обоснованный тип фундамента.
В качестве основного материала для стен в данном проекте используются газобетонные блоки.
- Наружные несущие стены: газобетонные блоки D500 (300*625*250 мм.)
- Внутренние несущие стены: газобетонные блоки D500 (300*625*250 мм.)
- Перегородки: газобетонные блоки D600 (150*625*250 м.)
- Вальмовая (четырехскатная) крыша с холодным чердаком
- Кровля — гибкая черепица Технониколь SHINGLASS Кантри Мичиган (Драконий зуб) по сплошному основанию из подкладочного ковра, ОСП и обрешетки
- Водосточная система — Döcke Premium (пластиковая)
Специальный утеплитель в фундаменте с непрерывным контуром позволяет дополнительно сохранить тепло в доме, а также достичь высоких показателей энергоэффективности благодаря следующим составным частям:
- Утепление фундамента по подошве и цокольной части (50 и 100 мм. ЭППС)
- Утепление стен (120 мм. ППС)
- Утепление чердачного перекрытия (минеральная вата в 3 перекрестных слоя, 250 мм.)
- Мультифункциональные оконные конструкции (6-камерный профиль 76 мм. с 3-мя контурами уплотнения, 2-камерный стеклопакет 42мм с заполнением аргоном, энергоэффективное напыление). Окна монтируются с наружными четвертями, что увеличивает энергоэффективность дома
Кроме того, проект может быть использован под однослойную стену из газобетона плотностью D400 толщиной 400мм в случае использования в качества энергоносителя НЕ электричества (например, магистральный газ или СУГ).
- Мультифункциональные окна с наружной ламинацией
- Производитель стеклопакета: Воронежский Оконный Завод
- Профиль премиум-класса Deceuninck — 76 мм. с 3-мя контурами уплотнения
- Стеклопакет 2-камерный — толщина 42 мм. + заполнение Аргоном
- Энергоэффективное напыление из серебра и других цветных металлов
- Производитель фурнитуры: Roto с 3-мя противовзломными прижимами
Электрика:
- Силовые кабели: ВВГнг-LS Конкорд/Севкабель. Именно с таким кабелем от данного производителя можно точно спать спокойно (проверено временем на практике).
- Раскрепление в подрозетниках. позволяющее сделать монтаж без распределительных коробок, к которым необходимо обеспечить доступ. Все соединения можно перекоммутировать, просто вытащив механизм выключателя/розетки, ведь никакие соединения не скрываются под потолком или слоем дорогой итальянской штукатурки/
- Щит и автоматика — АВВ, Schneider Electric, Hager, Legrand или аналоги
- Интернет-кабель — FTP Cat.6
- ТВ-кабель — SAT 50M
Водоснабжение:
- Трубы из сшитого полиэтилена PEX d16-20 мм. в теплоизоляции
- Помимо холодного и горячего контура водоснабжения предусмотрен контур циркуляции горячей воды, позволяющий получать горячую воду сразу после открытия крана. Вам не нужно будет терпеть дискомфорт, ожидая пока остывшая вода с участка (от котельной до узла водозабора) заменится горячей из котла, а значит и томительное ожидание горячей воды в душе навсегда останется в прошлом.
Отопление — тёплый пол:
- Труба из сшитого полиэтилена PEX d16 х 2,0 мм.
- Шаг труб — 15 см. (с рантовой раскладкой у окон в пол)
- Перед устройством стяжки обязательно производится опрессовка коллектора ТП под давлением 3 атм.
Вентиляция:
- Вытяжные вентканалы для естественной вентиляции
- Приточно-вытяжная установка с 3-х ступенчатым энтальпийным рекуператором (позволяет возвращать до 78% тепла и влажности)
- Система фильтрации поступающего воздуха
- Коллекторная система разводки воздуховодов с шумоглушителями
- 3 варианта мощности системы под разные сценарии использования дома
Как было сказано выше, мы не делаем умный дом ради ярлыка “умного дома”, чтобы использовать как игрушку. Например, программируемый выключатель, на который надо нажать 3 раза с определенной задержкой, чтобы погасла одна из лампочек или еще что-то подобное, чем 5 раз поиграешься и забудешь навсегда.
Наш умный дом — это рациональная автоматизация для экономии средств, увеличения комфорта проживания и безопасности. В состав нашего умного дома входят такие системы, как:
- Защита от протечек (датчики + кран)
- Охранная система (датчики движения, датчики открывания окон и дверей, камеры видеонаблюдения)
- Датчики дыма
- Датчики утечки газа
- Автоматизация и удаленный контроль работы котла и контуров отопления
- Контроль влажности воздуха, наружной температуры
- Датчик наличия сети 220В
- ИБП на охранную, противопожарную систему и саму систему умного дома
Штукатурные работы мы производим после монтажа электрики. Да, это не удобно с точки зрения производства работ, но качество в приоритете! А разрезать штукатурную сетку штробами для каждого кабеля — это ухудшение качества. Состав работ:
- Грунтовка поверхностей полов и стен
- Монтаж ГВЛ-коробов и установка инсталляций
- Гипсовая штукатурка Knauf MP 75 (с сеткой по маякам в жилых помещениях)
- Цементно-песчаная штукатурка Knauf Unterputz (с сеткой по маякам во влажных помещениях)
- Грунтовка Knauf Mittelgrund
- Ровнитель полов самовыравнивающийся
- Обвязка котельной на нержавейке по принципиальной схеме
- Чистовой монтаж ГВЛ-панелей с ПВХ покрытием в котельной (не нужно после чистовой отделки пересобирать всю котельную заново)
- Установка водорозеток
- Пусконаладка биостанции
- Декоративная штукатурка под покраску
- Деревянные рейки планкен или фиброцементный сайдинг под дерево
- Отделка цоколя декоративный камень 107-80 White Hills “Кросс Фелл” (Cross Fell)
- Монтаж ДПК или террасной доски
- Отделка отмостки гравием/брусчаткой
- Подшивка торцов и свесов крыши деревом/пластиком
- Черепица SHINGLASS Кантри Мичиган
Что входит в цену:
- земляные работы и устройство песчаной подушки
- ввод водопровода
- ввод и выводы электрического кабеля на участке
- устройство контура заземления с сопротивлением менее 30 Ом
- разводка канализации в песчаной подушке с требуемым уклоном
- армирование в 2 ряда А500С д 12
- утепление отмостки 1,2 м. шириной ЭППС 50 мм.
- утепление плиты по подошве
- дренаж
- ливневая канализация
- монтаж биостанции (без пусконаладки)
2 150 000р (варьируется в зависимости от ваших индивидуальных требований и участка)
Что входит в цену:
- гидроизоляция первого ряда кладки
- возведение наружных несущих стен на клей-пену (клей-пена лучше минеральных клеёв: “теплее”, быстрее, эстетичнее, чище, швы кладки тоньше)
- возведение внутренних несущих стен на клей-пену
- возведение перегородок на клей-пену
- армирование и шлифовка кладки
- армирование подоконных зон
- устройство армопояса
- монтаж оконных и дверных перемычек
- монтаж оконных четвертей из газобетона (для однослойных стен)
2 650 000р (варьируется в зависимости от ваших индивидуальных требований)
Что входит в цену:
- строительство силового каркаса из сухой доски;
- монтаж стропильной системы;
- монтаж гидроизоляции;
- монтаж гибкой черепицы SHINGLASS Кантри Мичиган;
- монтаж кровельных аэраторов и вентилируемого конька;
- монтаж вентпроходок;
- монтаж капельников, хребтов и ендов;
- организация водосточной системы;
- установка снегозадержателей.
3 300 000р (варьируется в зависимости от ваших индивидуальных требований и участка)
8 100 000р (варьируется в зависимости от ваших индивидуальных требований и участка)
