Ранее мы постарались ответить на популярный среди заказчиков вопрос зачем нужен проект дома и изложили наш взгляд на проектирование. Теперь целесообразно описать сам процесс проектирования загородного дома поэтапно.
Независимо от того, выбрали ли вы за основу один из наших типовых проектов или решили прибегнуть к полностью индивидуальному проектированию, обычно данный процесс состоит из ряда обязательных этапов. Объясняется это тем, что даже при выборе типового проекта мы всегда стремимся адаптировать его под нужды заказчика. Любое изменение в проекте чаще всего приводит пусть и к незначительным, но все же переделкам отдельных составляющих проекта.
Этапы проектирования
Определение потребностей заказчика, составление ТЗ для архитекторов и сметы на проектирование
На старте диалога наших архитекторов с заказчиком составляется техническое задание на проектирование. Зачастую заказчики сразу же предоставляют отдельные изображения или даже чертежи того дома, который они хотели бы построить, тем самым отображая собственное представление. В любом случае наши архитекторы обсуждают с заказчиком все ключевые пожелания и нюансы по архитектуре дома. (определяются этажность и площадь дома, пожелания по строительным материалам, решения по фасадам, назначение и размеры помещений, наличие технических помещений и т.д). Все эти вводные становятся основой для взаимодействия по следующим этапам.
Длительность этапа: 1 день
Эскизный проект / Архитектурный раздел
На этом этапе архитектор на основе пожеланий заказчика определяет месторасположение и метраж помещений в доме, а также размечает проемы под окна и двери. Кроме того, здесь не только рассматриваются разрезы дома и его экстерьер, но и устанавливаются нюансы по интерьеру, вплоть до мебелировки в помещениях. Данный этап включает в себя составление полноценной рабочей документации по архитектурным решениям, на основании которых уже разрабатывается конструктивный раздел. Таким образом, устанавливаются параметры основных элементов здания, разрабатываются узлы, определяются решения по декоративным элементам фасада и т.п. Данный этап состоит из:
- Определение оптимального расположения дома на участке
- Сценарии использования
- Ведомость чертежей + общие данные
- ПЗ
- СПОЗУ
- Планы этажей (в том числе с мебелировкой)
- Кладочные планы этажей с размерами, отметками полов, вентканалами и дымоходами
- План напольного покрытия
- Фасады с экспликацией отделочных материалов фасада
- Разрезы с размерами и высотными отметками
- Монтажные схемы + ведомости оконных и дверных проемов
- План перемычек с привязкой проемов. Ведомость и спецификация перемычек
- Узлы, фрагменты спецификации
- 3D-визуализации
Длительность этапа: 1 месяц
Конструктивный раздел
В рамках этого этапа наши специалисты проводят необходимые расчеты по планированию фундамента, перекрытий и кровли. Среди прочего здесь учитываются особенности грунта и климата. Над выполнением этой задачи в связке трудятся архитекторы, конструкторы, инженеры и прорабы, так как проект должен быть не только надежным, но и реально осуществимым, а также экономически обоснованным. Именно такое взаимодействие в итоге позволяет максимально точно и без излишних трудностей воплотить проект в жизнь. Данный этап состоит из:
- План котлована
- План дренажа
- Ливневая система
- Водосточная система
- План ливневой канализации
- План разводки канализации
- План фундамента
- План расположения ребер
- Разрез
- План перемычек
- Элементы кровли
- Схема армирования
- Кладочный план
- Армирование кладки
- План балок (ЖБ, деревянных)
- Ведомость заполнения оконных и дверных проемов
- Схема монолитного пояса
- Вентканалы
- План, разрез лестницы
- План перекрытия
- Несущая конструкция кровли
- План стропильной системы
- 3D вид стропильной системы
- Ведомость покрытий кровли
- План кровли
- Узел карнизов
- Узел установки оконных блоков
- Перегородки
- Ведомость материалов укрупненная
- Ведомость объемов работ
Длительность этапа: 1 месяц
Инженерный раздел
Проектирование инженерных систем является одним из важнейших этапов, ведь крайне важно грамотно соединить все коммуникации друг с другом. Для этого мы организуем встречу заказчика с инженером. В рамках диалога со специалистом обсуждаются пожелания по всем коммуникациям и разрабатывается оптимальное решение. В результате формируется развернутая документация, в которую входят все коммуникации. Данный этап состоит из:
- Схема отопления:
- Таблица отопительных приборов
- Схема радиаторного отопления
- Схема напольного отопления
- Схема водоснабжения (разводка ХГВС)
- Cхема котельной
- Схема электроснабжения:
- Зоны распределения
- План привязки освещения
- Схема розеток
- Схема ночного освещения
- Схема уличного освещения
- Схема разводки Ethernet и ТВ
- Схема датчиков
- Схема заземления
Длительность этапа: 1 месяц
Подготовке проекта мы рекомендуем уделить особое внимание, ведь лучше все спланировать на подготовительном этапе, чем потом жалеть об упущенных возможностях на стадии полной готовности дома. Кроме того, проектирование чаще всего всецело окупает себя, ведь без развернутого проекта возможна масса ошибок, исправление которых потребует привлечения дополнительных ресурсов. К тому же с помощью проектирования вы гарантированно исключите лишние квадратные метры. Согласитесь, что это весомый аргумент, учитывая стоимость 1 м2 дома.
В свою очередь, наша команда специалистов всегда готова предоставить вам на выбор адаптацию типового проекта или полностью индивидуальное проектирование с нуля под ваш запрос. Подберем не только архитектурные и конструктивные решения под ваши пожелания и образ жизни, но и найдем участок при постоянном контроле бюджета стройки.
Оставьте Ваши контакты, и Наш специалист ответит на Ваш вопрос
Отправить резюме