В этой статье:
Мысли о жизни за городом в собственном доме рано или поздно посещают, пожалуй, каждого из нас. Большинство из тех, кто переходит от мыслей к действиям, планируя строительство, сталкиваются с дилеммой, что же лучше: строить дом самостоятельно или делегировать этот процесс профессионалам в лице строительной компании или бригады. Очевидно, для того, чтобы принять решение, сперва следует не только определить будущее месторасположение дома и изучить геологию, но и подготовить всю необходимую документацию, а также создать подходящий по всем требованиям проект.
Прежде всего необходимо ответить себе на вопрос: достаточно ли у вас компетенций для того, чтобы должным образом воплотить задуманное в жизнь своими руками или же все-таки следует обратиться к специалистам. Оба пути имеют право на жизнь, а потому показываем вам основные плюсы и минусы обоих форматов.
Строить дом самостоятельно. Плюсы
Экономичность
Не нужно платить компании, однако отчасти в любом случае придется прибегнуть к услугам специалистов в тех или иных специфических задачах, где собственных знаний и навыков может не хватить.
Индивидуализация проекта
Кому-то, например, проще сесть и своими руками набросать проект, всецело воплотив в нем собственное видение, нежели пытаться донести до проектировщика или дизайнера свои идеи.
Полноценный контроль качества работ
Большинство работ выполняется собственноручно, а потому каждый нюанс на всех этапах строительства в ваших руках. Даже, если под отдельные задачи привлекается бригада, то проконтролировать ограниченный фронт работ, вероятно, не составит труда.
Персональный выбор стройматериалов
Выбор материалов для строительства и отбор поставщиков, наиболее удобных с точки зрения логистики и ценовой политики, остается за вами.
Персональный тайм-менеджмент
Всегда есть возможность самостоятельно устанавливать дедлайны по этапам работ и оптимизировать их так, как это будет удобно вам, в том числе исходя из финансовой ситуации
Строить дом самостоятельно. Минусы
Трудности на каждом этапе из-за неопытности
Грамотный поиск и продуктивное изучение информации по строительству даются далеко не всем, а постоянные платные консультации могут сделать процесс не столь уж экономичным.
Значительная трата личного времени
- поиск подходящей локации для дома
- изучение геологии
- подготовка необходимой документации
- создание подходящего проекта
- поиск и закупка стройматериалов
- аренда техники, поставки и контроль качества стройматериалов
- выполнение работ своими руками
- поиск специалистов под отдельные специфические задачи и контроль качества работ (в случае возникновения брака и других проблем при исполнении работ процесс повторяется)
- исправление практически неизбежных ошибок и волокита с возвратом/заменой излишков или неподходящих материалов.
Низкие темпы строительства
Даже при наличии финансовых средств процесс строительства может сильно затянуться из-за вышеописанных 9-ти нюансов и ввиду отсутствия опыта.
Чрезмерно высокая цена ошибки
В том случае, если вы допустите ошибки, то рискуете потратиться на найм рабочих для исправления ситуации, тем самым убивая экономичность всей затеи с самостроем. Еще хуже, если ошибки разного масштаба начнут без конца всплывать уже по мере эксплуатации дома. Все-таки не стоит забывать, что вы строите крышу над головой для себя и/или своих близких.
Делегировать строительство дома
Всегда можно нанять бригаду рабочих и постараться делегировать им строительство дома в некоторой степени (так или иначе ваше участие и погружение в процесс все равно будет оставаться достаточно высоким). Однако, если вариант с наймом бригады по рекомендации через знакомых или друзей в отдельных случаях может быть вполне оправдан, то вариант с наймом бригады строителей “с улицы” или по объявлению несёт в себе массу рисков. Именно о таком формате с наймом абсолютно незнакомых рабочих и пойдет речь ниже.
Строительная бригада. Плюсы
Экономичность
Не нужно тратиться на прибыль компании, налоги, операционные расходы.
Оперативность
Сроки работ снижены в сравнении с самостоятельным строительством.
Персональный выбор стройматериалов
Выбор материалов для строительства и отбор поставщиков, наиболее удобных с точки зрения логистики и ценовой политики, остается за вами. Кроме того, специалисты из бригады теоретически могут порекомендовать знакомых поставщиков.
Строительная бригада. Минусы
Невозможность проверить квалификацию и компетентность рабочих
Целая бригада или отдельные рабочие могут в силу отсутствия некоторых навыков могут либо наделать ошибок, либо и вовсе схалтурить где-то, а вам потом с этими “сюрпризами” жить.
Затрудненный контроль качества выполняемых работ
Некоторые недоработки или ошибки, совершенные рабочими из бригады, могут остаться незамеченными своевременно.
Срыв сроков строительства
Пунктуальностью отличаются далеко не все бригады.
Значительная трата личного времени
В данном случае на ваши плечи однозначно ложится почти столь же немало вопросов, как и в случае с самостроем:
- поиск подходящей локации для дома
- изучение геологии
- подготовка необходимой документации
- создание подходящего проекта
- поиск и закупка стройматериалов
- аренда техники, поставки и контроль качества стройматериалов
- исправление ошибок и волокита с возвратом/заменой излишков или неподходящих материалов
Вероятность связаться с неблагонадежной бригадой
Например, сегодня рабочие строят у вас на объекте, а на следующий день их уже след простыл, а вместе с тем исчезли и дорогостоящие материалы. К сожалению, бывает и такое.
Отсутствие гарантии на работы
Обычно бригада не несёт никакой ответственности за результат и не предоставляет гарантии на работы.
Строительная компания. Плюсы
Подтвержденная квалификация и компетентность
Строительная компания обычно имеет целый ряд успешных кейсов постройки домов, а также держит в открытом доступе всю информацию с документацией, подтверждающей квалификацию и опыт тех или иных сотрудников.
Возможность практически полного делегирования строительных работ
Вы тратите минимум личного времени на участие в строительстве (обычно на старте взаимодействия при согласовании проекта и отдельных материалов).
Возможность выбора между проверенным типовым проектом и индивидуальным проектированием
Многим проще посмотреть уже готовые наработки компании и выбрать для себя подходящий вариант, изменив лишь отдельные нюансы на свой лад. Однако есть и возможность детальной проработки полностью индивидуального проекта под ваши пожелания при помощи опытных и практикующих специалистами.
Расчёт сметы на строительство
Компания рассчитает и подберет наиболее подходящие для конкретного проекта материалы в оптимальном для вас соотношении цена/качество.
Персональный выбор стройматериалов
В том случае если предложенные компанией варианты поставщиков по тем или иным причинам вас не устраивают, вы без проблем можете купить материалы в другом удобном для вас месте. Кстати, именно поэтому мы всегда заключаем договор на выполнение непосредственно строительных работ, тем самым не навязываем вам свои стройматериалы. Расскажем в отдельной статье, почему предпочитаем такой формат при взаимодействии с клиентами.
Риск брака в стройматериалах минимален
Чаще всего компании имеют проверенных поставщиков и могут ручаться за качество материалов.
Возможность наблюдать за строительством удаленно в режиме онлайн
Компании зачастую оборудуют специальные онлайн камеры видеонаблюдения на объекте.
Оперативность и гарантированное соблюдение сроков строительства
Строительные работы проводятся профильными специалистами с опытом, а потому и сроки строительства получаются минимальные. Кроме того, в договоре с компанией изначально фиксируются сроки строительства и прописывается ответственность сторон, в частности, что касается срыва сроков. Поэтому любая уважающая себя компания держит свои обязательства перед клиентом.
Возможность корректировки сроков строительства
В случае возникновения непредвиденных обстоятельств вы всегда можете скорректировать сроки строительства.
Возможность поэтапного строительства дома
Обычно компании готовы разбивать строительство на этапы с интервалами, исходя из вашего финансового планирования.
Наличие гарантии на работы
Строительные компании предоставляют гарантию на выполненные работы и бесплатно устраняют рекламации в период гарантийного срока.
Строительная компания. Минусы
Стоимость услуг
Профессиональные строительные компании обычно знают цену собственным компетенциям, а потому финансовые затраты на постройку дома возрастают в сравнении со строительством своими руками или наймом бригады.
Стоимость материалов
Ни одна компания не будет поставлять материалы себе в минус, а значит, цены на материалы будут не низкими, так как большие и реальные скидки от рыночной цены могут дать лишь большие гиганты.
Срыв сроков сдачи объекта
К сожалению, на рынке существуют непунктуальные строительные компании. Поэтому следует более тщательно подходить к составлению договора и прописывать в нем ответственность сторон в случае срыва обязательств со стороны исполнителя работ.
Вероятность связаться с непрофессиональной компанией
Аналогично нашей рекомендации из предыдущего пункта следует страховать себя от подобного риска особой внимательностью при составлении договора.
Вероятность связаться с неблагонадежной компанией
В некоторых подобных компаниях бывают случаи воровства и мошенничества при строительстве. Поэтому рекомендуем все-таки более осознанно подходить к выбору компании и руководствоваться в первую очередь наличием живых положительных отзывов и рекомендаций.
Вероятность брака в строительных материалах
От брака, увы, не застрахован никто. Впрочем, в этом случае в помощь вам приходит все тот же договор, в котором должен быть прописан и этот нюанс. Кстати, обычно строительные компании предоставляют гарантию, в соответствии с которой вскрывшийся впоследствии брак в материалах можно нейтрализовать или полностью устранить.
При строительстве домов из газобетона следует помнить очевидное – дом это гораздо больше чем просто конструктор из блоков. Фундамент, перекрытия и кровля, к примеру, требуют при строительстве массу достаточно экспертных компетенций и навыков. Ныне в нашем распоряжении масса информации в интернете, скажут многие. Тем не менее важно помнить, что в сети существует множество псевдоэкспертов, но отсеивание некорректной информации от таковых “гуру строительства”, а также поиск реально дельных обучающих материалов и советов может отнять у вас колоссальное количество времени и сил. В особенности, если вы не обладаете техническим образованием или складом ума.
На сегодняшний день, пожалуй, главным минусом при рассмотрении возможности взаимодействия со строительной компанией для многих является именно высокая, на первый взгляд, стоимость услуг. Однако если копнуть поглубже, то стоит задуматься над тем, что возможно все-таки лучше обратиться к профессионалам, которые комплексно подойдут к решению вашей задачи по строительству дома и дадут вам гарантированный качественный результат, нежели пытаться самостоятельно погрузиться в кропотливый и достаточно энергоемкий процесс строительства. Тем более, если вы не уверены в собственных силах и испытываете терзающие сомнения, что сумеете справиться с грузом ответственности при длительном процессе строительства. К сожалению, практика показывает, что в силу банального отсутствия навыков можно в перспективе “влететь в солидную копеечку” из-за недоработок или ошибок, допущенных из-за неопытности при самострое. Поэтому на выходе, что называется в сухом остатке, может случиться так, что стоимость переделок значительно снизит рентабельность и целесообразность экономии на найме профессиональных строителей. К тому же не забывайте, что личное время – это наш самый дорогой и важнейший ресурс, а потому к его трате стоит подходить особенно трепетно.
Стоит отметить, что все вышеперечисленные недостатки можно постараться свести к нулю, если подойти к процессу выбора строительной компании по-настоящему ответственно. Не забывайте, что вы все-таки строите жилище для себя и своей семьи. Поэтому к изучению рынка и составлению договора надо подходить исключительно внимательным образом. Как говорится, семь раз (в данном контексте возможно и того больше) отмерь и один раз отрежь. Все-таки надежность и продолжительность срока службы дома для подавляющего большинства скорее всего являются наивысшим приоритетом.
Строительные компании, дорожащие своей репутацией на рынке, помимо прочего обычно стремятся подтвердить качество оказываемых услуг и свою стабильность (особенно немаловажно в текущих реалиях) за счет отзывов, а также живого участия первых лиц организации в ведении социальных сетей и в других каналах прямой обратной связи. В свою очередь, мы стремимся выстраивать открытый и честный диалог с нашими клиентами в том числе благодаря достаточно высокой степени погружения главы компании в каждый экспертный материал, публикующийся на всех наших площадках (соцсети, ТГ-канал, YouTube).
Оставьте Ваши контакты, и Наш специалист ответит на Ваш вопрос
Отправить резюме